litceymos.ru 1

На сьогодні в Київській області, активно розгорнута робота по реалізації соціальної житлової ініціативи Президента України та створено найбільшу базу по квартирам, які можуть приймати участь у Програмі, по Україні. Урядом Постановою № 343 від 25.04.12 затверджено «Порядок здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов» (зі змінами).

Порядком передбачено, що максимальний розмір кредиту, за яким може бути надана часткова компенсація процентів, визначається шляхом множення нормативної площі житла на його розрахункову вартість.

Розрахункова вартість житла встановлюється з урахуванням зареєстрованого в установленому порядку місця проживання громадян у розмірі:

7000 гривень за 1 кв. метр - для м. Києва;

5000 гривень за 1 кв. метр - для міст Київської області, обласних центрів та мм. Севастополя і Сімферополя;

4000 гривень за 1 кв. метр - для інших населених пунктів.

Для населених пунктів, які розташовані на відстані від 5 до 15 кілометрів від меж мм. Києва, Севастополя, Сімферополя та обласних центрів, розрахункова вартість житла може бути збільшена на 10 відсотків.

Для населених пунктів, які розташовані у 5-кілометровій зоні від меж мм. Києва, Севастополя, Сімферополя та обласних центрів, розрахункова вартість житла визначається у розмірі, встановленому для цих міст.

Нормативна площа житла визначається виходячи з розрахунку 40 кв. метрів загальної площі на одинокого громадянина чи сім'ю з двох осіб та 18 метрів на кожного наступного члена сім’ї, але не більш як 76 кв. метрів, а для індивідуальних житлових будинків – не більш як 94 кв. метрів

Вартість загальної площі житла, що перевищує нормативну площу та/або розрахункову вартість, сплачується позичальником відповідно до умов договору про придбання житла (укладеного між позичальником і відчужувачем житла з метою будівництва (реконструкції) житла або придбання житла в об'єктах незавершеного будівництва) за рахунок власних коштів без нарахування часткової компенсації процентів. Для отримання позичальником часткової компенсації процентів між розпорядником бюджетних коштів нижчого рівня (одержувачем бюджетних коштів), банком і позичальником укладається договір про надання часткової компенсації процентів.


Пропонуємо крок за кроком розглянути весь процес купівлі омріяного квадратного метра за Програмою:


Крок 1. Перевірити, чи є право


  • звернутись за місцем проживання до АТ «Ощадбанку» або «АБ «Укргазбанку»

  • райдержадміністрації або міськвиконкому

Відповідно до цього Порядку до таких, що потребують поліпшення житлових умов, належать:

громадяни, які на підставі статті 34 Житлового кодексу Української РСР перебувають на квартирному обліку;

  • громадяни, які забезпечені за місцем проживання, зареєстрованим в установленому порядку, житловою площею, що не перевищує 9 кв. метрів на одного члена сім'ї, або проживають (зареєстровані в установленому порядку) у гуртожитку, що підтверджується довідкою про склад сім'ї, виданою за місцем проживання.






Крок 2. Консультація та надання документів;

Для укладення договору часткової компенсації процентів позичальник подає документи, одержувачу бюджетних коштів в Іпотечний центр в м. Києві та Київській області ДСФУ "ДФСМЖБ" (Адреса: 03037 м.Київ, вул. Максима Кривоноса, 2А. Відповідальні особи: Комнатний Сергій Олександрович, Замула Христина Петрівна, Дядюра Галина Федорівна, Телефони: (044) 249-36-91, (044) 249-36-92, (044) 249-36-93, (044) 249-36-95 сайт: www.molod-kredit.gov.ua ), а саме:

  • заяву про надання часткової компенсації процентів;

  • копію паспорта;
  • копію реєстраційного номера облікової картки платника податків (не подається фізичними особами, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний орган державної податкової служби і мають відмітку у паспорті);


  • довідку про склад сім'ї, видану за місцем проживання;

  • копію свідоцтва про шлюб (за наявності);

  • копію свідоцтва про народження дитини (дітей) (за наявності);

  • документи про доходи позичальника та членів його сім’ї за останні шість місяців;

  • довідку про перебування на квартирному обліку (за наявності).

Позичальник, що є замовником будівництва індивідуального житлового будинку, подає також копії документа, що посвідчує право на земельну ділянку, та відповідної проектно-кошторисної документації.



03037, м. Київ, вул. М. Кривоноса , 2-а,

корп.3, поверх 4 ,телефон-249-36-95

Крок 3. Обрати квартиру із Переліку об’єктів ( Перелік додається та постійно оновлюється), що беруть участь у Програмі та отримати Довідку бронювання на придбання квартири за Програмою.





Крок 4. Звернутись до найближчого відділення банківської установи АТ «Ощадбанку» (www.oschadnybank.com) або «АБ «Укргазбанку» (www.ukrgasbank.com) із необхідним пакетом документів (на вимогу банківської установи) та довідкою з фонду щодо права участі в Програмі, для надання кредиту по Програмі.





Крок 5. Укласти договори:

- Договір з банком про надання кредиту;

- Договір з будівельною організацією (замовником,власником, управителем) на придбання квартири;

- Трьохсторонній договір на компенсацію 13% відсотків на весь період кредитного договору між Фондом, Покупцем квартири та Банківською установою.

Усі договори підписуються одночасно!!!






За детальною інформацією можна звертатися в “Єдине вікно” яке функціонує в департаменті капітального будівництва Київської обласної державної адміністрації, адреса: вул. Мельникова, 40, оф.417 та на телефони гарячої лінії тел.206-74-91, (050)441-32-52 та (098)714-58-38, а також дізнатися на сайті: http://minregion.gov.ua/:головна сторінка-будівництво та архітектура-державні житлові програми-доступне житло.


Перелік об’єктів в яких можна придбавати житло по Програмі, затверджено Міжвідомчою комісією при Мінрегіоні України від 06.03.2013 року:



Забудовник

Об’єкт

кількість квартир що беруть участь

1

ТОВ «Укржитло-Будінвест»

www.sofievskiy.com

житловий будинок на 81 квартир загальною площею 4409,12 кв. м., розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Л.Українки, 19 (третя черга)


13

2

виробничий кооператив ЖБК «Барвінок»

житловий будинок на 70 квартир, загальною площею 6046,38 кв. м., розташований за адресою: Київська область, Богуславський район, м.Богуслав, вул. Польова, 48

58

3

ПрАТ «Агробудмеханізація»

www.agrobudmeh.com

житловий будинок на 90 квартир, загальною площею 7588,1968 кв. м., розташований за адресою: Київська область, м.Бориспіль, вул. Шевченка, 161

88

4

ПП «Еркер»

www.erker.kiev.ua

Житловий квартал по вул. Машинобудівників в м. Вишневому Київської області (ІІ та III черга)


15

5

ПрАТ« ФК «Княгиня Ярославна»

житловий будинок по вул. Симоненка буд. 4-А (другий пусковий комплекс) м.Вишгород, Київської області

35

6

ПрАТ« ФК «Княгиня Ярославна»

житловий будинок вул. Симоненка буд. 4-А, м. Вишгород, Київської області (третій,четвертий пусковий комплекс)

79

7

ТОВ ВПБ «Сільбуд-Інвест»

багатоповерховий житловий будинок на 7 квартир, загальною площею 323,4 кв.м., що розташований за адресою: по вул. Вокзальній, 49 в смт. Глеваха, Васильківського району Київської області


7

8

ТОВ ВПБ «Сільбуд-Інвест»

житловий будинок вул. Вокзальна, 53 в смт.Глеваха Васильківського району Київської області (VІІ пусковий комлекс (секція в вісях 21-28)

17

9

ТОВ ВПБ «Сільбуд-Інвест»

багатоповерховий житловий будинок на 30 квартир, загальною площею 1398,2 кв. м., з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями розташований за адресою: по вул. Вокзальна, 11-А, в смт. Глеваха Васильківського району Київської області

30

10

ТОВ «Євразіябуд Трейд»

житловий будинок на 135 квартир розташований за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. 3-го Інтернаціоналу, 1-Г

80

11

ПП «Еркер»

www.erker.kiev.ua

Житловий квартал по вул. Машинобудівників в м. Вишневому Київської області


80

12

ПП «Еркер»

www.erker.kiev.ua

14 поверховий житлового будинку на 52 квартири, що розташований за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Леваневського, 70 (ІІ черга будівництва групи житлових будинків з вбудованими офісними приміщеннями по вул. Леваневського в м. Біла Церква Київської області)

10

13


ПрАТ «будівельна компанія «Укренергобуд»

житловий будинок на 146 квартир розташований за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Віктора Йови, 1, (друга черга багатоповерхової забудови по вул. Маяковського у м. Бориспіль, Київської області, житловий будинок №2)

10

14

обслуговуючий кооператив «Барахти»

www.barahti.com

449 індивідуальних житлових будинків загальною площею 53880 кв. м., розташовані за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Барахти, вул.Горького, Дачна,Приміська

449

15

ТОВ "КОНСЕНТ КАПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ"

Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Валерія Лобановського, 29

5

16

ТОВ «Альфа-Капітал-Інвест»

www.kvartal-avia.com.ua

житловий будинок на 228 квартири, загальною площею 18017 кв. м., розташований за адресою: Києво-Святошинський район, м.Вишневе, вул. Вітянська,буд. 2

116

17

Український консорціум «Екосорб»

www.zahidniy.com.ua

житловий будинок на 418 квартири загальною площею 31 823,89 кв. м., розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, 9 (36)


174

18

ПАТ "Промислово-будівельна група «Антарес»

покращення екологічної ситуації шляхом зменшення шкідливих викидів через перепрофілювання частини виробничих корпусів на 15 квартир, загальною площею 1206 кв. м., розташований за адресою: на розі вул. 1-го Травня та вул. Калініна в м. Василькові Київської області, 1-ша черга будівництва, нове, реконструкція

15

19

ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд»


- житловий будинок № 3 на 250 квартир, загальною площею 20 159,76 кв. м., розташований за адресою: Київська область, м.Буча, вул. Нове шосе,14,

10

20

ТОВ «ВАСИЛЬКІВ ЖИЛБУД»;


комплекс житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями офісно-побутового призначення на 167 квартир, загальною площею 12387,82 кв.м., що розташований за адресою: Київська область, м. Васильків, Військове містечко №11

115